特发服务是国企，不过它不属于央企。是由地市国资控股的企业。如何分辨呢？
要判断一个企业是国企还是央企，区别在于其实控人的不同：
国企是指实控人为国务院或地方人民政府（包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业）
央企是指实控人是国资委或中央国有企业或中央国家机关。
我们打开股票软件，可以看到特发服务的最终控制人：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 (持有深圳市特发服务股份有限公司股份比例：30.62%）；是由自然人实控的，是国企。
公司简介：
深圳市特发服务股份有限公司主要从事综合物业管理服务，政务服务，增值服务。公司主要产品包括安全管理、环境管理、高端接待等。公司作为国企背景的第一家上市物业企业，凭借扎实的基础服务、稳定的运营管理、良好的合同履约情况，积累了华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、字节跳动、国家电网等众多优质客户资源，报告期内，公司凭借卓越的市场表现与服务质量，荣获2024中国物业管理上市公司20强、2024中国物业服务力百强企业TOP30等5项奖项，进一步提升了公司在行业内的市场影响力与品牌形象。
